Hyresgäst info

Verksamhet

Gullspångsbostäder är kommunens allmännyttiga bostadsbolag och skall enligt ägardirektiven främja bostadsförsörjningen i kommunen. Bolaget sk utifrån sitt verksamhetsområde i samverkan med Gullspångs kommun främja bostadsförsörjningen i kommunen. Bolaget ska i samråd med kommunen verka för att centrum i tätorterna utvecklas.

Mål

Målet är att tillhandahålla goda bostäder till ett rimligt pris samt att förvalta och vårda fastighetsbeståndet på ett ekologiskt hållbart sätt samt av ett aktivt miljöarbete.

Hyrespolicy

En värd för alla!

Innebär att du som hyresgäst oavsett ålder ska känna trivsel, trygghet och gemenskap i ditt boende med möjlighet att påverka din boendemiljö.

Detta uppnår vi genom ömsesidig respekt och genom att tillämpa de regler som följer ett hyrekontrakt.

Bostadskö

Du som blivande hyresgäst skall ha fyllt 18 år för att teckna hyreskontrakt. För registrering i hyreskön skall du ha fyllt 18 år.

Du kan registrera dig i bostadskön för ett område eller för en viss typ av lägenhet (yta eller antal rum). Registrering sker på Gullspångsbostäders hemsida eller via telefon till vårt kontor. Under tiden du står i bostadskön är du skyldig att uppdatera oss med rätt kontaktuppgifter för att inte bli avregistrerad.

Bostadsköns register revideras med 2 års intervall.

Förtur i kön kan ske om du som befintlig hyresgäst har synnerliga skäl att byta till en annan typ av lägenhet. Hyresgästens befintliga hyreskontrakt måste vara äldre än två år och inte vara behäftad med betalningspåminnelser eller inkassokrav.

Förtur med korttidskontrakt kan ske om kommunens socialtjänst beviljar insatsen.

För nyetablering av lägenheter skapas ett register för intresseanmälan för varje lägenhet. När kontrakt ska skrivas tillfrågas alla i turordning på intresseanmälningslistan.

Hyrekontrakt

Du som blivande hyresgäst ska ha ekonomiska förutsättningar för att få teckna ett hyreskontrakt, kreditupplysning genomförs för alla blivande hyresgäster. Ett arbetsgivarintyg, borgenär eller annan hyresgaranti kan komma att begäras av blivande hyresgäst efter ankommen kreditupplysning. Även borgenären kan bli föremål för kreditupplysning.

Konsumentverkets kostnadsberäkning för rimlig levnadsnivå tillämpas som stöd för Gullspångsbostäders bedömning.

Tecknat hyrekontrakt skall avse rimligt antal boende i lägenheten med avseende på lägenhetens utformning, antal rum mm.

Försäkring

Hyresgästen är skyldig att teckna hemförsäkring.

Du måste städa efter dig

Lägenheten ska vara i bra skick när du flyttar. Var därför noggrann när du flyttstädar – nästa hyresgäst ska kunna flytta in utan ytterligare städning. Alla utrymmen som hör till lägenheten måste städas, inklusive balkong/ uteplats, förråd och eventuellt garage eller plats under tak.

Såpa och varmvatten är ett bra allrengöringsmedel. Citronsyra, även ren ättika eller vitvinsvinäger blandat med vatten tar bort bl.a. kalkfläckar. Bikarbonat är också bra att använda vid rengöring i kök och badrum. Lämna inte kvar prylar efter dig eller kasta grovsopor i soptunnorna. Lämna på miljöstation, till återvinning och second hand. Du kan bli tvungen att betala städningen i efterhand om det är slarvigt städat. Vi går bl.a. igenom allt i listan vid en lägenhetsbesiktning.

Klicka här för att se listan 

Vad gäller om jag själv vill renovera min lägenhet?

Gullspångsbostäder har kämpat med ett stort underhållsbehov i och utanför våra fastigheter i många år. De senaste åren har vi kommit en bra bit på väg.

Vi får ofta frågan om man själv får renovera sin lägenhet och där svarar Gullspångsbostäder nej. Vi vill ha det fackmannamässigt utfört och det är inte alltid som hyresgästen och hyresvärden har samma syn på om färdigställandet är just det, så för att undvika sådana situationer så har Gullspångsbostäder valt att säga nej till egen renovering.

När vi går fram och renoverar lägenheter så har Gullspångsbostäder i största möjliga mån frångått tapetsering och väljer istället att måla i så stor utsträckning som möjligt. Detta för att det är billigare men också för att man lättare ska kunna ”fräscha” upp lägenheter i mellan successionerna. Vi väljer alltid lugna neutrala färger.

Som läget i bolaget har varit de senaste åren så har det skett många akuta renoveringar så som stambyten osv. Men tillsammans med hyresgästföreningen har Gullspångsbostäder tagit fram en prislista för standardhöjande åtgärder, där hyresgästen ska kunna välja att tex. göra en köksrenovering till en förhöjd månadshyra. Vår förhoppning är att vi i större utsträckning ska kunna erbjuda detta till våra hyresgäster.

Vad gäller om jag önskar en diskmaskin?

I de flesta lägenheterna är det fullt möjligt att få in en diskmaskin, men dock inte i alla. Önskar man en diskmaskin måste en fastighetsskötare komma ut för att göra bedömningen om detta är möjligt.

Skulle lägenheten vara förberedd för diskmaskin och det endast som krävs är att beställa maskinen och installera den så gör bolaget det för en höjning av månadshyran på 100 kr.

Krävs det en insats av snickare, elektriker och rörmokare för att få till en diskmaskin så kan månadshyran stiga mellan 100-350 kr/månaden, detta är dock något man kommer överens om innan arbetet påbörjas.

Kan jag få en egen tvättmaskin i lägenheten?

Vi tillhandahåller tvättstugor i våra bostadsområden därför är tvättmaskin inget som bolaget står för. Precis som vid installation av diskmaskin så måste man få ett godkännande ifrån fastighetsskötaren först att det är möjligt att installera en tvättmaskin.

När man sedan har fått sitt godkännande så får hyresgästen själv beställa jobbet av rörmokare & elektriker för att kunna installera en tvättmaskin. Maskinen betalar man för själv och givetvis så tar man med sig tvättmaskinen vid en eventuell flytt. Pengarna för installationen är dock inget man som hyresgäst får tillbaka från bolaget.